金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产(网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思)市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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